Departamento 2 Dormitorios 1 Baño - Santiago Centro

Inversión Estratégica en Santiago Centro: Rentabilidad Excepcional

Presentamos un activo de renta en la comuna de Santiago con una de las tasas de retorno más altas del mercado. Una oportunidad con entrega inmediata para generar flujo de caja sólido.

Ficha Rápida de Inversión

Característica

Detalle Proyecto Aires Urbanos

Precio de Venta UF 1.659

Ubicación Estratégica San Diego, Santiago Centro

Tipología 2 Dormitorios + 1 Baño

Retorno Estimado (Antes de Gastos) 7.68% (Rendimiento Alto)

Arriendo Estimado (Aprox.) $335.000 Año de Construcción 2016 (Entrega Inmediata)

Inmobiliaria SuKsa Lo Más Atractivo para el Inversor

1. Rentabilidad Sobresaliente: El 7.68% de retorno estimado antes de gastos posiciona a este inmueble como una inversión de alto rendimiento, ideal para acelerar el crecimiento de su cartera.
2. Ubicación Premium (Santiago Centro): La calle San Diego es un eje con excelente conectividad, cerca de universidades, centros de salud y servicios. Esta ubicación asegura una demanda constante y alta ocupación.
3. Tipología de Alta Demanda: Un departamento de 2 Dormitorios y 1 Baño es altamente solicitado por estudiantes y profesionales que comparten arriendo, lo que facilita y agiliza la colocación del inmueble.
4. Entrega y Rentabilidad Inmediata: Al ser un activo usado y con entrega inmediata, puede comenzar a percibir el ingreso por arriendo sin demora.
5. Espacios Comunes de Valor: El edificio cuenta con Gimnasio, Lavandería, Quincho, Sala de Eventos y Terraza Panorámica. Estas amenidades son un factor clave para mantener un buen valor de arriendo y atraer a arrendatarios estables.

Enfoque de Inversión: El bajo precio en UF y el alto potencial de arriendo generan un spread o diferencial financiero que resulta en el destacado retorno del 7.68%.

Simule Su Financiación (100% Crédito)

Analice la posibilidad de adquirir este activo con una entrada mínima, potenciando el Leverage financiero:

• Bono Pie 20%
• Crédito (100%): UF 1.650
• CAE Estimado: 4.51% (Plazo 30 años)
• Dividendo Mensual y Flujo de Caja: Calcule cómo este activo puede generar un flujo de caja positivo.
• 
  

Nota: La proyección de flujo de caja no incorpora gastos operativos como contribuciones, gastos comunes de administración, seguros obligatorios, o derechos de basura.