Departamento 1 Dormitorio - Estacionamiento – Estación Central

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria Rentable en Estación Central

Maximice su capital con un activo de renta con entrega inmediata y excelente ubicación. Este departamento ofrece una combinación ideal de bajo precio y alta demanda.

Ficha Rápida de Inversión

Característica

Detalle Proyecto Alto Las Rejas

Precio de Venta UF 1.975

Ubicación Estratégica María Rozas Velásquez, Estación Central

Tipología 1 Dormitorio + 1 Baño + Estacionamiento

Retorno Estimado (Antes de Gastos) 4,23% Arriendo Estimado (Aprox.) $275.000 M² Útil 30.00 m² Año de Construcción 2017

(Entrega Inmediata) Análisis de Valor para el Inversor

1. Rentabilidad Sólida: El retorno estimado del 4,23% es competitivo y atractivo, asegurando un desempeño financiero estable.
2. Entrega Inmediata y Flujo Rápido: Al ser un proyecto terminado, usted puede comenzar a arrendar y recibir ingresos de manera inmediata, eliminando tiempos muertos de construcción.
3. Valor Agregado (Estacionamiento): La inclusión de un Estacionamiento y una Bodega aumenta significativamente el valor de arriendo y la plusvalía del inmueble en el sector.
4. Terminaciones de Calidad: Cuenta con Ventanas Termopanel en PVC para mejor aislación, y pisos de porcelanato y flotante, minimizando la depreciación y los gastos de mantenimiento a largo plazo.
5. Amenities Premium para el Arrendatario: El edificio ofrece una amplia gama de espacios comunes, incluyendo Gimnasio, Quincho, Sala de Eventos, Lavandería, Sala de Juegos y Panel Solar. Estos servicios atraen a arrendatarios de mejor perfil y permiten mantener un arriendo competitivo.

Enfoque de Inversión: Estación Central mantiene una alta tasa de ocupación debido a su cercanía con centros de estudio y excelente conectividad de transporte urbano.

Simule Su Inversión con Financiamiento

Esta simulación le permite proyectar un escenario con 100% de crédito, facilitando la entrada al mercado inmobiliario:

• Bono Pie 20%
• Crédito (100%): UF 1.975
• CAE Estimado: 4.51% (Plazo 30 años)
• Dividendo Mensual y Flujo de Caja: Calcule el impacto directo en su flujo.

Nota: Los cálculos de flujo de caja no incluyen gastos asociados a la administración, contribuciones, o derechos de basura.