Departamento 1 Dormitorios 1 Baño - Independencia

Departamento 1 Dormitorios 1 Baño - Independencia

Inversión Inteligente en Independencia: Retorno del 6.05%

Una excelente oportunidad para diversificar su cartera con un departamento de entrega inmediata. Ubicación estratégica y alta rentabilidad esperada en la comuna de Independencia.

Ficha Rápida de Inversión

Característica

Detalle Proyecto Montau

Precio de Venta UF 1.877

Ubicación Estratégica Montau, Independencia

Tipología1 Dormitorio + 1 Baño

Retorno Estimado (Antes de Gastos) 6.05%

Arriendo Estimado (Aprox.) $300.000

M² Útil 30.00 m²

Año de Construcción 2018 (Entrega Inmediata)

Beneficios Clave para el Inversor

1. Rentabilidad Atractiva: Con un 6.05% de retorno estimado, este activo supera consistentemente el rendimiento promedio, garantizando una inversión eficiente y rentable.
2. Ubicación de Crecimiento: Independencia es una comuna en plena expansión, con gran acceso a servicios, centros de salud y educación. Esta ubicación asegura una plusvalía sostenida y demanda constante de arriendo.
3. Amenities de Alto Valor: El edificio ofrece un estándar de vida superior con Piscina, Gimnasio, Quinchos, Salas de Eventos, y Áreas Verdes. Estos servicios, además del sistema Awto (Auto Compartido), aumentan el atractivo para arrendatarios de buen perfil, facilitando la colocación y el mantenimiento del valor de arriendo.
4. Terminaciones Modernas: Cuenta con pisos de material Vinílico en sala de estar y dormitorios, y cubiertas de Cuarzo/Similar en cocina, lo que se traduce en mayor durabilidad, menor mantenimiento y un look moderno preferido por los arrendatarios.
5. Facilidades de Adquisición: La simulación permite financiar el 100% del precio a 30 años con un CAE del 4.58%, optimizando el uso de capital propio.

Enfoque de Inversión: La combinación de un precio competitivo en UF, alta rentabilidad y una excelente dotación de espacios comunes, hacen de esta propiedad un activo ideal para el inversor que busca seguridad y crecimiento.

Simulación de Financiamiento Óptima

Analice el impacto financiero con el máximo apalancamiento:

• Bono Pie 20%
• Crédito (100%): UF 1.877
• CAE Estimado: 4.58% (Plazo 30 años)
• Dividendo Mensual y Flujo de Caja: Calcule el diferencial entre el arriendo proyectado y el dividendo.
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Importante: La simulación de flujo de caja no considera gastos de administración, contribuciones, seguros, ni derechos de basura, que deben incluirse en el análisis final de rentabilidad.

Asegure Este Activo de Renta

No pierda la oportunidad de incorporar una propiedad con alta rentabilidad en un sector en auge.